HOME > 매매물건 상담 > 매입/매각 개념
투자비대 예상 수익 금액 → 수익률 분석
자산가치 상승 방안 → 임대료 개선 방안
기존 세입자 계약기간
세입자 처리 방안안
소유권 확인 - 근저당 및 가압류 확인
명의 이전 문제점 검토
매입시
취득세 ,등록세,교육세 등
실거래가 신고
전소유자 누락세금 확인
부가세
매각시
양도 소득세 (상속세,증여세)
등록세
주택거래 신고지역 → 실거래가 신고
부가세 신고 여부
용도지역
건폐율, 용적률
증축 가능 여부 확인
행정 처분 여부 확인
위법 건축물 여부
주차대수
소방시설
허가상 용도
건물 상태 확인(누수 등)
포괄 양수, 양도 가능 여부
계약 및 잔금 기준일
특약 조건 명시 (공과금, 시설에 대한 확인)
자산가치 상승 방안→임대료 개선 방안
주변 상권
적합 임대 업종
리모델링
최대 수익 창출 계획서 작성