HOME > 부동산 수익성 전환 방향 > 사례 > 전세 비중 과다
시설의 노후로 신규 임차인이 없어 기존 임차인에게 전세로 임대중이었음
내외부 리모델링 작업을 통해 전세 임차인 명도 후 월세 임차인 신규 유치로 수익성 개선
수익성 개선 작업 후 2개월의 임대 안정화 기간
수익성 개선 비용 : \ 300,000,000
자산가치 8억2천만원 증가 (22억8천 -> 31억)
월 임대료 1,000만원 증가 (1천만원 -> 2천만원) 수익율 4% 증가
임대업체 유치가 어려워 1,2층을 전세 임대
통행인구가 많은 곳임에도 불구하고 1층을 사무실로
임차하여 통행이 많은 시간에 건물이 어두워 보임
25년의 시설 그대로 유지
소규모 사무실로 임대하고 있어 임대 평수가
너무 적음
임대업체 변경 후 월세로 유치
임대업체에 여러가지 혜택제공
아침부터 밤늦게 까지 영업하는 피자체인점 유치로
건물이 밝고 환해짐
엘리베이터 설치
내부 벽체 철거하여 임대면적 확장
지하1층 창고
1층 ~ 2층 사무실
3층 ~ 5층 사무실
지하1층 업무시설
1층 ~ 2층 음식점(피자체인점)
3층 ~ 5층 사무실