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건물주의 관리 시스템 부재로 임대관리, 시설관리가 전혀 되지 않고 있었음
전문 관리자 채용 및 임차인 편의사항 확충 등으로 수익성 개선
수익성 개선 후 2개월의 임대 안정화 기간
수익성 개선 비용 : \ 300,000,000
자산가치 13억8천만원 증가 (9억8천 -> 23억6천)
월 임대료 690만원 증가(490만원 -> 1,180만원) 수익율 4% 증가
임대료가 주변 건물의 70% 수준
2개층은 6개월째 임대료 연체
건물주와의 오랜 인연으로 임대료 인상 없었음
주차 공간이 부족해 임차인 불편
신규 임차인 불가
시설의 노후로 임차인 불편 증대
냉난방 비용 증가
전문 관리자 채용
체계적인 관리 시스템 도입으로 유지관리비
지출 20% 절감
전층 신규 임차인 유치
후면 가건물의 임대 면적 축소 철거 후
주차 공간 확보
RENT FREE와 간판 설치 지원
옥상 정원 설치로 휴게공간 제공
내부 및 외관 리모델링
내부 단열 및 방수 공사
지하1층 창고
1층 양복점, 네일샾
2층 ~ 4층 사무실
지하1층 업무시설
1층 편의점, 핸드폰 매장
2층 ~ 4층 사무실